Pi mal Daumen den Verkehrswert Ihrer Immobilie schätzen und diese dann schnell verkaufen? Davon raten wir Ihnen ab.
Beim Verkauf ist es wichtig, den genauen Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand einer Wertermittlung festzustellen. Dieser richtet sich nach dem aktuellen Markt.
Es gibt drei Hauptmethoden zur Berechnung:
➡️ Vergleichswertmethode
➡️ Ertragswertverfahren
➡️ Sachwertverfahren.
In jeder dieser Methoden fließt eine ganze Reihe von Faktoren ein, wie bspw.
✅ Baujahr
✅ Substanz
✅ Größe des Grundstücks / der Wohnfläche
✅ direkte Umfeld
✅ Lage des Objekts
✅ Bewirtschaftungskosten
✅ aktuelle Marktnachfrage
Da diese Faktoren richtig ermittelt und gewichtet werden müssen, um zu einem genauen und aussagekräftigen Ergebnis zu gelangen, empfiehlt sich immer die Bewertung durch einen Makler oder Gutachter vornehmen zu lassen.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
