Ihr Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung in Wildau

DIN- & DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung für Erbschaft, Verkauf, Scheidung & mehr.

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Ihr Gutachter für den Immobilienwert

Ihr Immobiliengutachter für die

Immobilienbewertung

in Wildau

Zertifizierte Gutachten für Verkauf, Erbe, Scheidung oder Behörden. Objektiv, fundiert und fachgerecht erstellt.

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Zertifiziert und
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Anerkannt für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf & Finanzierung.

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Gutachtenarten im Überblick

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB und wird von einem zertifizierten Immobiliengutachter erstellt. Es eignet sich vor allem für rechtlich relevante Fälle wie Scheidung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke und liefert eine objektive Bewertung. Grundlage sind u. a. eine Vor-Ort-Besichtigung, behördliche Auskünfte sowie die Analyse vergleichbarer Immobilienverkäufe. Der ausführliche Bericht umfasst 45–65 Seiten und wird innerhalb von 7–14 Werktagen geliefert.

Zwei Experten analysieren einen Grundriss auf einem Tablet für ein Immobiliengutachten

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Ein Kurzgutachten liefert eine kompakte, fachlich fundierte Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für eine erste Orientierung beim Verkauf, Kauf oder zur internen Vermögensplanung. Es umfasst die Objektbeschreibung, nachvollziehbare Wertansätze sowie relevante Analysen, jedoch ohne Auskünfte aus öffentlichen Registern. Der Bericht ist auf das Wesentliche reduziert, bleibt aber aussagekräftig und verlässlich. Der Umfang beträgt ca. 15–25 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Unterlagen.

Group of people reviewing a blueprint for real estate planning. Collaborative discussion indoors.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Die Marktwerteinschätzung bietet eine schnelle, überschlägige Wertermittlung zur groben Orientierung – z. B. für Verkauf, Kauf oder interne Planung. Sie dient als preislicher Richtwert, ersetzt jedoch kein rechtssicheres Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Ideal, wenn Sie unkompliziert einen ersten Eindruck vom Marktwert Ihrer Immobilie benötigen. Der Umfang beträgt ca. 5–10 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Objektunterlagen.

Close-up of person counting cash with notepad on desk, indicating financial tasks.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Mit einem Nutzungsdauergutachten können Sie gegenüber dem Finanzamt eine verkürzte Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG belegen – etwa zur Optimierung der Abschreibung (AfA). Das Gutachten basiert auf der Sachwertrichtlinie und wird inklusive Ortstermin erstellt. Eine bausubstanzgutachten ist laut aktueller Rechtsprechung nicht mehr zwingend notwendig. Der Umfang liegt bei ca. 15–40 Seiten, die Lieferung erfolgt ca. 7 Werktage nach Ortstermin.

Moderne Neubau-Immobilie mit Dachterrassen in Berlin – vermittelt durch Immofranch24 GmbH

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Preis auf Anfrage

Ein Energieausweis bewertet die energetische Qualität Ihrer Immobilie. Wir prüfen, ob für Ihr Objekt ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erforderlich ist, und erstellen den passenden Ausweis schnell und zuverlässig. So erhalten Interessenten wie Käufer, Mieter oder Behörden eine transparente Einschätzung zum Energiebedarf der Immobilie.

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Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Mit einem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine unabhängige und fundierte Einschätzung des tatsächlichen Immobilienwertes. Unsere Sachverständigen berücksichtigen dabei die Objektmerkmale, die aktuelle Marktlage sowie relevante Vergleichsdaten. Das Ergebnis ist eine belastbare Wertermittlung nach den Vorgaben des Baugesetzbuches.

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Mit einem Kurzgutachten erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung in komprimierter Form. Die Bewertung basiert auf den wesentlichen Objektmerkmalen und aktuellen Marktdaten und liefert eine verlässliche Grundlage für erste Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Mit einer Marktwerteinschätzung erhalten Sie einen kompakten Überblick über den möglichen Wert Ihrer Immobilie. Sie dient als erste Entscheidungsgrundlage und hilft dabei, Preisvorstellungen realistisch einzuordnen.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Mit einem Nutzungsdauergutachten lässt sich eine verkürzte Restnutzungsdauer einer Immobilie fachlich begründen. Dies kann sich positiv auf die Abschreibung (AfA) auswirken und steuerliche Vorteile ermöglichen.

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Preis auf Anfrage

Ein Energieausweis stellt die Energieeffizienz eines Gebäudes übersichtlich dar. Er zeigt, wie hoch der Energiebedarf oder Verbrauch ist und dient als wichtige Informationsgrundlage bei Verkauf und Vermietung.

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Zertifiziert und
empfohlen

Wir freuen uns über die Anerkennung

unabhängiger Institute und über

das Vertrauen unserer Kunden.

Unsere Qualifikationen

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Unsere Qualifikationen

Anlässe für ein professionelles Verkehrswertgutachten

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Im Falle einer Scheidung sorgt eine neutrale Immobilienbewertung für Klarheit bei der Vermögensaufteilung. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert sowie den relevanten Vergleichswert und schaffen damit eine belastbare Grundlage für faire Entscheidungen.

Kostenfreier Ratgeber

A couple sitting on a sofa during a therapy session, portraying tension and worry.

Steuerlast minimieren

Wenn eine Immobilie vererbt oder verschenkt wird, ist eine professionelle Wertermittlung unverzichtbar. Sie schafft Klarheit über den Marktwert und dient als belastbare Grundlage für steuerliche und familiäre Entscheidungen.

Kostenfreier Ratgeber

Architekturmodell auf Tisch bei Immobilienberatung mit Händen im Hintergrund

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Für steuerliche Fragestellungen bieten wir präzise Immobiliengutachten, die alle relevanten gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Ob zur Optimierung der Abschreibung oder zur Bewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer – unsere Gutachten schaffen eine belastbare Basis.

Beratungstermin sichern

Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sorgt eine professionelle Bewertung für Klarheit über den tatsächlichen Marktwert. So vermeiden Sie Fehlentscheidungen und schaffen eine solide Basis für Preisverhandlungen.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

Bei Streitfällen rund um Immobilien kommt es auf rechtssichere Bewertungen an. Unsere Gutachten erfüllen alle relevanten Anforderungen und können sowohl in gerichtlichen als auch außergerichtlichen Verfahren eingesetzt werden.

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Seniorenpaar beim Frühstück – Planung des Immobilienverkaufs im Ruhestand

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Bei einer Trennung geht es nicht nur um Emotionen, sondern auch um faire Vermögensaufteilung. Unsere zertifizierten Gutachter erstellen objektive Immobilienbewertungen, die sowohl vor Gericht als auch bei außergerichtlichen Einigungen verwendet werden können. Wir ermitteln den Wert zum Ehebeginn und vergleichen ihn mit dem aktuellen Marktwert – als Grundlage für einen transparenten Zugewinnausgleich.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerlast minimieren

Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, stellt sich schnell die Frage: Was ist sie wirklich wert? Ein professionelles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gibt Sicherheit – ob zur Steueroptimierung, zur fairen Verteilung oder gegenüber dem Finanzamt.
Unsere zertifizierten Gutachter prüfen den Marktwert genau. Liegt er unter dem pauschalen Steuerwert, kann Ihre Steuerlast deutlich gesenkt werden.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Unsere zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellen fundierte Wertgutachten, mit denen Sie bei steuerlichen Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Einkommensteuer bares Geld sparen können.
Ob Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauer-Gutachten (§ 7 EStG) oder Verkehrswertermittlungen gemäß § 198 BewG – wir liefern rechtskonforme Bewertungen, die auch von Finanzämtern anerkannt werden. Unsere nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachten bieten höchste Qualität – vergleichbar mit denen öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter.

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Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Ob Kauf oder Verkauf: Ein verlässliches Gutachten schützt Sie vor Fehlentscheidungen. Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, nachvollziehbar und unabhängig.
So vermeiden Sie Vermögensverluste, überhöhte Preisvorstellungen oder lange Vermarktungszeiten. Kurz: Sie schaffen Klarheit, bevor es teuer wird.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

In rechtlichen Auseinandersetzungen – ob Erbfall, Zwangsversteigerung oder Betreuung – kommt es auf verlässliche, anerkannte Gutachten an. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen belastbare Verkehrswertgutachten, die auch vor Gericht Bestand haben. Auf Wunsch begleiten wir Sie oder Ihre anwaltliche Vertretung beratend im gesamten Verfahren und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienwert fachlich sauber und rechtssicher vertreten ist.

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Gutachten unverbindlich anfragen

Vom Klick zum Immobiliengutachten

Der gesamte Ablauf Ihrer Immobilienbewertung ist klar strukturiert und transparent aufgebaut. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess – von der Analyse bis zur fertigen Auswertung.

Kostenfreie Erstberatung

Im Rahmen eines unverbindlichen Erstgesprächs besprechen wir Ihre individuelle Situation und ermitteln, welche Art von Immobilienbewertung für Sie sinnvoll ist. Dabei erhalten Sie eine persönliche und verständliche Beratung durch unsere Sachverständigen.

Gutachtenplanung

Sobald Sie sich für eine Bewertung entschieden haben, kümmern wir uns um die Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen. Wir sichten bestehende Dokumente und organisieren fehlende Nachweise für eine vollständige Bewertung.

Ortstermin und Objektaufnahme

Im Rahmen eines Ortstermins nimmt unser Gutachter Ihre Immobilie detailliert auf. Alle relevanten Eigenschaften werden geprüft, um eine fundierte und nachvollziehbare Bewertungsgrundlage zu schaffen.

Gutachtenerstellung

Die Erstellung des Gutachtens erfolgt in einem klar definierten Prozess. Von der Datenerfassung bis zur abschließenden Bewertung wird jeder Schritt sorgfältig dokumentiert und fachlich begründet.

Auswertung und Beratung

Auch nach Fertigstellung des Gutachtens stehen wir Ihnen zur Seite. Gerne besprechen wir die Ergebnisse ausführlich mit Ihnen und unterstützen Sie bei der Interpretation sowie den weiteren Entscheidungen.

Mit zertifizierten Gutachtern zur verlässlichen Immobilienbewertung

Nur wer den wahren Wert kennt, kann gute Entscheidungen treffen. Unsere Immobilienbewertung liefert präzise Daten statt Schätzwerte. Mit anerkannten Gutachten und geprüfter Expertise schaffen wir eine fundierte Grundlage – für Kauf, Verkauf oder steuerliche Zwecke.

Zertifizierte Gutachter

Wir arbeiten ausschließlich mit Experten, die nach anerkannten Standards zertifiziert sind – transparent, nachvollziehbar und höchste Fachkompetenz.

Festpreis & Transparenz

Bei uns gibt es keine versteckten Kosten: Jede Bewertung erfolgt zum klaren, transparenten Festpreis. Für mehr Sicherheit und Planbarkeit.

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Unsere Bewertungsmethoden für Ihre Immobilie in Wildau

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren basiert auf der getrennten Bewertung von Grundstück und Gebäude. Nach Ermittlung des Bodenwertes und der Gebäudekosten wird unter Berücksichtigung von Alter und Zustand der Sachwert berechnet.

Ertragswertverfahren

Beim Ertragswertverfahren stehen die laufenden Einnahmen einer Immobilie im Mittelpunkt. Aus den Mieteinnahmen abzüglich Kosten ergibt sich der Reinertrag, der zur Wertermittlung herangezogen wird.

Vergleichswertverfahren

Dieses Verfahren orientiert sich an realen Kaufpreisen ähnlicher Immobilien. Durch den Vergleich relevanter Merkmale entsteht ein marktgerechter und nachvollziehbarer Wert.

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Ihr zertifizierter Immobiliengutachter für Wildau

Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter liefern Immobilienbewertungen in Wildau und Umgebung. Ob für Verkauf, Kauf, Behörden oder Gericht – wir ermitteln den Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie und schaffen damit finanzielle Klarheit und Sicherheit.

+49 30 – 490 80 527

info@immofranch24.de

Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin

Jederzeit für Sie da

Ihr direkter Kontakt für Bewertung, Gutachten und Verkauf.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren, ein Gutachten beauftragen oder sich zum Verkauf beraten lassen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen – fachlich kompetent und ohne Verkaufsdruck.

Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.

FAQ

Fragen, die uns Eigentümer, Käufer und Erben als Immobiliengutachter für Wildau häufig stellen

Immofranch24 steht in Wildau für zertifizierte und unabhängige Immobiliengutachten. Wir bewerten Immobilien fachgerecht und berücksichtigen dabei alle relevanten Markt- und Objektfaktoren.

Von der kostenfreien Erstberatung über den Ortstermin bis zur fertigen Auswertung begleiten wir Sie persönlich und strukturiert durch den gesamten Prozess.

Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter Wildau ermitteln den realistischen Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie – zuverlässig, unabhängig und rechtssicher.

Wir betreuen Immobilienbewertungen in Wildau und allen dazugehörigen Ortsteilen. Dabei sind wir in der gesamten Region flexibel und zuverlässig für Sie im Einsatz.

Wildau, Hoherlehme, Röthegrund, Schwartzkopff-Siedlung, Waldsiedlung, Bergsiedlung, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Kiekebusch, Schönefeld.

Postleitzahl: 15745 Wildau

Unser Einzugsgebiet deckt damit die wichtigsten Wohnlagen und Immobilienstandorte in Wildau ab und ermöglicht eine präzise, regionale Wertermittlung.

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