Ihr Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung in Eberswalde

DIN- & DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung für Erbschaft, Verkauf, Scheidung & mehr.

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Ihr Gutachter für den Immobilienwert

Ihr Immobiliengutachter für die

Immobilienbewertung

in Eberswalde

Zertifizierte Gutachten für Verkauf, Erbe, Scheidung oder Behörden. Objektiv, fundiert und fachgerecht erstellt.

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Zertifiziert und
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Anerkannt für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf & Finanzierung.

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Gutachtenarten im Überblick

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB und wird von einem zertifizierten Immobiliengutachter erstellt. Es eignet sich vor allem für rechtlich relevante Fälle wie Scheidung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke und liefert eine objektive Bewertung. Grundlage sind u. a. eine Vor-Ort-Besichtigung, behördliche Auskünfte sowie die Analyse vergleichbarer Immobilienverkäufe. Der ausführliche Bericht umfasst 45–65 Seiten und wird innerhalb von 7–14 Werktagen geliefert.

Zwei Experten analysieren einen Grundriss auf einem Tablet für ein Immobiliengutachten

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Ein Kurzgutachten liefert eine kompakte, fachlich fundierte Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für eine erste Orientierung beim Verkauf, Kauf oder zur internen Vermögensplanung. Es umfasst die Objektbeschreibung, nachvollziehbare Wertansätze sowie relevante Analysen, jedoch ohne Auskünfte aus öffentlichen Registern. Der Bericht ist auf das Wesentliche reduziert, bleibt aber aussagekräftig und verlässlich. Der Umfang beträgt ca. 15–25 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Unterlagen.

Group of people reviewing a blueprint for real estate planning. Collaborative discussion indoors.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Die Marktwerteinschätzung bietet eine schnelle, überschlägige Wertermittlung zur groben Orientierung – z. B. für Verkauf, Kauf oder interne Planung. Sie dient als preislicher Richtwert, ersetzt jedoch kein rechtssicheres Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Ideal, wenn Sie unkompliziert einen ersten Eindruck vom Marktwert Ihrer Immobilie benötigen. Der Umfang beträgt ca. 5–10 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Objektunterlagen.

Close-up of person counting cash with notepad on desk, indicating financial tasks.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Mit einem Nutzungsdauergutachten können Sie gegenüber dem Finanzamt eine verkürzte Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG belegen – etwa zur Optimierung der Abschreibung (AfA). Das Gutachten basiert auf der Sachwertrichtlinie und wird inklusive Ortstermin erstellt. Eine bausubstanzgutachten ist laut aktueller Rechtsprechung nicht mehr zwingend notwendig. Der Umfang liegt bei ca. 15–40 Seiten, die Lieferung erfolgt ca. 7 Werktage nach Ortstermin.

Moderne Neubau-Immobilie mit Dachterrassen in Berlin – vermittelt durch Immofranch24 GmbH

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Preis auf Anfrage

Ein Energieausweis bewertet die energetische Qualität Ihrer Immobilie. Wir prüfen, ob für Ihr Objekt ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erforderlich ist, und erstellen den passenden Ausweis schnell und zuverlässig. So erhalten Interessenten wie Käufer, Mieter oder Behörden eine transparente Einschätzung zum Energiebedarf der Immobilie.

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Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Wenn es um eine rechtssichere Immobilienbewertung geht, kommt das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB zum Einsatz. Es wird durch zertifizierte Gutachter erstellt und eignet sich vor allem für Erbschaften, Scheidungen oder steuerliche Zwecke. Grundlage sind eine Objektbesichtigung vor Ort, amtliche Auskünfte und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien. Die Ausarbeitung umfasst 45–65 Seiten und wird in ca. 7–14 Werktagen bereitgestellt.

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Zur schnellen Einschätzung des Immobilienwerts dient das Kurzgutachten als praxisnahe und fachlich fundierte Lösung. Es eignet sich besonders für erste Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder zur Vermögensübersicht. Enthalten sind Objektbeschreibung, klare Wertableitungen und relevante Analysen ohne Einbindung öffentlicher Registerdaten. Der Umfang beträgt ca. 15–25 Seiten, die Erstellung dauert rund 5 Werktage nach vollständigen Unterlagen.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Für eine erste Orientierung am Immobilienmarkt eignet sich die Marktwerteinschätzung als schnelle und kompakte Wertermittlung. Sie unterstützt bei Entscheidungen rund um Verkauf, Kauf oder Vermögensplanung, stellt jedoch keinen Ersatz für ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten dar. Der Bericht umfasst etwa 5–10 Seiten und wird innerhalb von 5 Werktagen erstellt.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Zur steuerlichen Optimierung der Abschreibung (AfA) kann ein Nutzungsdauergutachten die verkürzte Restnutzungsdauer einer Immobilie nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG gegenüber dem Finanzamt belegen. Grundlage ist die Sachwertrichtlinie, ergänzt durch einen Vor-Ort-Termin. Ein zusätzliches Bausubstanzgutachten ist in der Regel nicht erforderlich. Der Bericht umfasst etwa 15–40 Seiten und wird ca. 7 Werktage nach dem Ortstermin erstellt.

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Preis auf Anfrage

Zur Bewertung der energetischen Eigenschaften einer Immobilie dient der Energieausweis als gesetzlich relevanter Nachweis. Wir ermitteln, ob ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis benötigt wird, und stellen den entsprechenden Ausweis fachgerecht aus. Dadurch erhalten Käufer, Mieter und Behörden eine klare und nachvollziehbare Information zum Energiebedarf.

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Zertifiziert und
empfohlen

Wir freuen uns über die Anerkennung

unabhängiger Institute und über

das Vertrauen unserer Kunden.

Unsere Qualifikationen

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Unsere Qualifikationen

Anlässe für ein professionelles Verkehrswertgutachten

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Bei einer Trennung oder Scheidung ist eine faire Bewertung des gemeinsamen Vermögens entscheidend. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen neutrale Immobiliengutachten, die vor Gericht und außergerichtlich anerkannt werden. Der Wert zum Zeitpunkt der Eheschließung wird mit dem aktuellen Marktwert verglichen, um eine nachvollziehbare Basis für den Zugewinnausgleich zu schaffen.

Kostenfreier Ratgeber

A couple sitting on a sofa during a therapy session, portraying tension and worry.

Steuerlast minimieren

Wer eine Immobilie erbt oder geschenkt bekommt, benötigt oft eine verlässliche Wertermittlung. Ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB bietet eine fundierte Grundlage für das Finanzamt, die Steueroptimierung oder eine faire Aufteilung. Unsere zertifizierten Sachverständigen prüfen den Marktwert sorgfältig – wodurch sich unter Umständen die Steuerlast reduzieren lässt.

Kostenfreier Ratgeber

Architekturmodell auf Tisch bei Immobilienberatung mit Händen im Hintergrund

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Mit unseren zertifizierten Immobiliensachverständigen erhalten Sie fundierte und steuerlich nutzbare Wertgutachten für Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Einkommensteuer. Wir erstellen Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauergutachten nach § 7 EStG sowie Verkehrswertermittlungen gemäß § 198 BewG. Unsere Bewertungen sind rechtssicher, nachvollziehbar und werden in der Regel vom Finanzamt akzeptiert. Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 garantiert höchste fachliche Standards.

Beratungstermin sichern

Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine fundierte Bewertung entscheidend. Unsere zertifizierten Gutachter bestimmen den realistischen Marktwert unabhängig und nachvollziehbar. Dadurch vermeiden Sie sowohl überhöhte Preisvorstellungen als auch Vermögensverluste oder unnötig lange Verkaufszeiten. Eine klare Grundlage schützt Sie vor teuren Fehlentscheidungen.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

Bei rechtlichen Auseinandersetzungen – etwa im Erbfall, bei einer Zwangsversteigerung oder im Betreuungsfall – sind verlässliche Immobiliengutachten unerlässlich. Unsere zertifizierten Gutachter erstellen gerichtsfeste Verkehrswertgutachten und begleiten Sie auf Wunsch gemeinsam mit Ihrer Rechtsvertretung durch das gesamte Verfahren.

Beratungstermin sichern

Seniorenpaar beim Frühstück – Planung des Immobilienverkaufs im Ruhestand

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Bei einer Trennung geht es nicht nur um Emotionen, sondern auch um faire Vermögensaufteilung. Unsere zertifizierten Gutachter erstellen objektive Immobilienbewertungen, die sowohl vor Gericht als auch bei außergerichtlichen Einigungen verwendet werden können. Wir ermitteln den Wert zum Ehebeginn und vergleichen ihn mit dem aktuellen Marktwert – als Grundlage für einen transparenten Zugewinnausgleich.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerlast minimieren

Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, stellt sich schnell die Frage: Was ist sie wirklich wert? Ein professionelles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gibt Sicherheit – ob zur Steueroptimierung, zur fairen Verteilung oder gegenüber dem Finanzamt.
Unsere zertifizierten Gutachter prüfen den Marktwert genau. Liegt er unter dem pauschalen Steuerwert, kann Ihre Steuerlast deutlich gesenkt werden.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Unsere zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellen fundierte Wertgutachten, mit denen Sie bei steuerlichen Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Einkommensteuer bares Geld sparen können.
Ob Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauer-Gutachten (§ 7 EStG) oder Verkehrswertermittlungen gemäß § 198 BewG – wir liefern rechtskonforme Bewertungen, die auch von Finanzämtern anerkannt werden. Unsere nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachten bieten höchste Qualität – vergleichbar mit denen öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter.

Beratungstermin sichern

Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Ob Kauf oder Verkauf: Ein verlässliches Gutachten schützt Sie vor Fehlentscheidungen. Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, nachvollziehbar und unabhängig.
So vermeiden Sie Vermögensverluste, überhöhte Preisvorstellungen oder lange Vermarktungszeiten. Kurz: Sie schaffen Klarheit, bevor es teuer wird.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

In rechtlichen Auseinandersetzungen – ob Erbfall, Zwangsversteigerung oder Betreuung – kommt es auf verlässliche, anerkannte Gutachten an. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen belastbare Verkehrswertgutachten, die auch vor Gericht Bestand haben. Auf Wunsch begleiten wir Sie oder Ihre anwaltliche Vertretung beratend im gesamten Verfahren und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienwert fachlich sauber und rechtssicher vertreten ist.

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Gutachten unverbindlich anfragen

Vom Klick zum Immobiliengutachten

Wir stehen Ihnen vom ersten Beratungsgespräch bis zur abschließenden Auswertung zuverlässig zur Seite. Der gesamte Ablauf ist klar strukturiert, transparent gestaltet und auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten – fachgerecht, effizient und normkonform.

Kostenfreie Erstberatung

Im Rahmen eines kostenlosen Erstgesprächs am Telefon besprechen wir, welches Gutachten für Ihre Situation geeignet ist – ob Marktwerteinschätzung oder umfassendes Verkehrswertgutachten. Dabei erhalten Sie eine individuelle Einschätzung und alle relevanten Informationen für das weitere Vorgehen. Unser zertifizierter Sachverständiger berät Sie persönlich und ausführlich.

Gutachtenplanung

Sobald Sie sich für eine Bewertung entschieden haben, kümmern wir uns um die gesamte Organisation. Dazu gehören die Beschaffung relevanter Unterlagen, die Prüfung vorhandener Dokumente sowie die Klärung aller rechtlichen Anforderungen. Dadurch ist der Bewertungsprozess optimal vorbereitet und für Sie völlig unkompliziert.

Ortstermin und Objektaufnahme

Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin nimmt unser Gutachter sämtliche wichtigen Merkmale Ihrer Immobilie auf – von Zustand und Ausstattung bis hin zu Lage und Umfeld. Die daraus resultierende objektive Bewertung schafft eine verlässliche Grundlage für Verkauf, Kauf oder gerichtliche Verfahren.

Gutachtenerstellung

Von der ersten Aufgabenstellung bis zur finalen Bewertung erfolgt die Erstellung des Gutachtens strukturiert und nachvollziehbar. Sämtliche Schritte werden dokumentiert und die Ergebnisse klar begründet. Das fertige Gutachten wird mit Unterschrift und Siegel versehen und entspricht anerkannten Bewertungsstandards.

Auswertung und Beratung

Nach der Gutachtenerstellung endet unser Service nicht mit der Übergabe des Dokuments. Wir erläutern die Ergebnisse auf Wunsch ausführlich, stehen für Rückfragen zur Verfügung und unterstützen Sie mit Empfehlungen für Verkauf, Kauf oder steuerliche Entscheidungen.

Mit zertifizierten Gutachtern zur verlässlichen Immobilienbewertung

Eine gute Entscheidung beginnt mit dem Wissen über den realen Immobilienwert. Unsere Bewertungen basieren auf präzisen Daten statt auf Schätzungen und werden durch anerkannte Gutachten und fachliche Expertise untermauert. So entsteht eine sichere Basis für Kauf, Verkauf oder steuerliche Entscheidungen.

Zertifizierte Gutachter

Unser Team besteht ausschließlich aus zertifizierten Fachleuten, die nach anerkannten Standards arbeiten. Dabei legen wir größten Wert auf Transparenz, Nachvollziehbarkeit und höchste fachliche Kompetenz.

Festpreis & Transparenz

Transparenz steht bei uns an erster Stelle: Unsere Bewertungen werden ausschließlich zum festen, klar kommunizierten Preis angeboten – ohne versteckte Gebühren oder Zusatzkosten. Das sorgt für Sicherheit und Planungssicherheit.

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Unsere Bewertungsmethoden für Ihre Immobilie in Eberswalde

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren basiert auf der getrennten Bewertung von Grundstück und Gebäude. Zuerst wird der Bodenwert bestimmt, danach werden die Herstellungskosten des Gebäudes einbezogen. Durch die Berücksichtigung von Alter und Abnutzung ergibt sich ein realistischer Sachwert der Immobilie. Besonders geeignet ist dieses Verfahren für selbstgenutzte Häuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Eberswalde.

Ertragswertverfahren

Bei vermieteten Immobilien kommt häufig das Ertragswertverfahren zum Einsatz, da hier die Einnahmen im Fokus stehen. Die Mieteinnahmen werden um laufende Kosten bereinigt, wodurch der Reinertrag entsteht. Dieser wird anschließend unter Einbeziehung von Markt- und Risikofaktoren kapitalisiert. So ergibt sich ein realistischer Ertragswert, insbesondere relevant für Kapitalanleger in Eberswalde.

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren orientiert sich an realen Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien in Eberswalde. Zur Wertermittlung werden Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr und Zustand sorgfältig gegenübergestellt. So entsteht ein marktgerechter Vergleichswert. Dieses Verfahren eignet sich vor allem für Eigentumswohnungen und Wohnhäuser in gut nachgefragten Lagen.

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Ihr zertifizierter Immobiliengutachter für Eberswalde

Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter liefern Immobilienbewertungen in Eberswalde und Umgebung. Ob für Verkauf, Kauf, Behörden oder Gericht – wir ermitteln den Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie und schaffen damit finanzielle Klarheit und Sicherheit.

+49 30 – 490 80 527

info@immofranch24.de

Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin

Jederzeit für Sie da

Ihr direkter Kontakt für Bewertung, Gutachten und Verkauf.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren, ein Gutachten beauftragen oder sich zum Verkauf beraten lassen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen – fachlich kompetent und ohne Verkaufsdruck.

Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.

FAQ

Fragen, die uns Eigentümer, Käufer und Erben als Immobiliengutachter für Eberswalde häufig stellen

Immofranch24 ist Ihr zertifizierter Ansprechpartner für Immobilienbewertungen in Eberswalde. Wir erstellen rechtssichere und objektive Gutachten Eberswalde für Häuser, Wohnungen und Grundstücke – geeignet für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche und gerichtliche Zwecke. Unser Leistungsspektrum umfasst Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Marktwerteinschätzungen, Nutzungsdauergutachten und Energieausweise. Alle Bewertungen basieren auf Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Marktdaten.

Immofranch24 bietet als Immobiliensachverständiger in Eberswalde professionelle Immobilienbewertungen in der gesamten Stadt und ihren Ortsteilen an. Unser Leistungsangebot umfasst dabei unter anderem:

Brandenburgisches Viertel, Clara-Zetkin-Siedlung, Eberswalde 1, Eberswalde 2, Finow, Sommerfelde, Spechthausen (mit dem Wohnplatz Geschirr), Tornow.

Postleitzahl: 16225, 16227 Eberswalde

Unser Einzugsgebiet deckt damit die wichtigsten Wohnlagen und Immobilienstandorte in Eberswalde ab und ermöglicht eine präzise, regionale Wertermittlung.

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