Ihr Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung in Ludwigsfelde

DIN- & DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung für Erbschaft, Verkauf, Scheidung & mehr.

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Ihr Gutachter für den Immobilienwert

Ihr Immobiliengutachter für die

Immobilienbewertung

in Ludwigsfelde

Zertifizierte Gutachten für Verkauf, Erbe, Scheidung oder Behörden. Objektiv, fundiert und fachgerecht erstellt.

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Zertifiziert und
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Anerkannt für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf & Finanzierung.

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Gutachtenarten im Überblick

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB und wird von einem zertifizierten Immobiliengutachter erstellt. Es eignet sich vor allem für rechtlich relevante Fälle wie Scheidung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke und liefert eine objektive Bewertung. Grundlage sind u. a. eine Vor-Ort-Besichtigung, behördliche Auskünfte sowie die Analyse vergleichbarer Immobilienverkäufe. Der ausführliche Bericht umfasst 45–65 Seiten und wird innerhalb von 7–14 Werktagen geliefert.

Zwei Experten analysieren einen Grundriss auf einem Tablet für ein Immobiliengutachten

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Ein Kurzgutachten liefert eine kompakte, fachlich fundierte Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für eine erste Orientierung beim Verkauf, Kauf oder zur internen Vermögensplanung. Es umfasst die Objektbeschreibung, nachvollziehbare Wertansätze sowie relevante Analysen, jedoch ohne Auskünfte aus öffentlichen Registern. Der Bericht ist auf das Wesentliche reduziert, bleibt aber aussagekräftig und verlässlich. Der Umfang beträgt ca. 15–25 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Unterlagen.

Group of people reviewing a blueprint for real estate planning. Collaborative discussion indoors.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Die Marktwerteinschätzung bietet eine schnelle, überschlägige Wertermittlung zur groben Orientierung – z. B. für Verkauf, Kauf oder interne Planung. Sie dient als preislicher Richtwert, ersetzt jedoch kein rechtssicheres Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Ideal, wenn Sie unkompliziert einen ersten Eindruck vom Marktwert Ihrer Immobilie benötigen. Der Umfang beträgt ca. 5–10 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Objektunterlagen.

Close-up of person counting cash with notepad on desk, indicating financial tasks.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Mit einem Nutzungsdauergutachten können Sie gegenüber dem Finanzamt eine verkürzte Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG belegen – etwa zur Optimierung der Abschreibung (AfA). Das Gutachten basiert auf der Sachwertrichtlinie und wird inklusive Ortstermin erstellt. Eine bausubstanzgutachten ist laut aktueller Rechtsprechung nicht mehr zwingend notwendig. Der Umfang liegt bei ca. 15–40 Seiten, die Lieferung erfolgt ca. 7 Werktage nach Ortstermin.

Moderne Neubau-Immobilie mit Dachterrassen in Berlin – vermittelt durch Immofranch24 GmbH

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Preis auf Anfrage

Ein Energieausweis bewertet die energetische Qualität Ihrer Immobilie. Wir prüfen, ob für Ihr Objekt ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erforderlich ist, und erstellen den passenden Ausweis schnell und zuverlässig. So erhalten Interessenten wie Käufer, Mieter oder Behörden eine transparente Einschätzung zum Energiebedarf der Immobilie.

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Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Wer den tatsächlichen Wert einer Immobilie belastbar nachweisen möchte, profitiert von einem Verkehrswertgutachten. Die Bewertung erfolgt nach gesetzlichen Vorgaben und bietet eine transparente Grundlage für Eigentümer, Erben, Käufer und Behörden.

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Das Kurzgutachten liefert eine übersichtliche Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis relevanter Objekt- und Marktdaten. Es bietet eine schnelle Orientierung über den aktuellen Wert und unterstützt bei Kauf-, Verkaufs- oder Vermögensentscheidungen.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Mit der Marktwerteinschätzung erhalten Sie eine verständliche und kompakte Bewertung Ihrer Immobilie. Sie ersetzt kein ausführliches Gutachten, bietet aber eine wertvolle erste Orientierung.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Das Nutzungsdauergutachten dokumentiert die verkürzte Nutzungsdauer einer Immobilie und kann als Grundlage für steuerliche Anpassungen dienen. Es wird nach anerkannten Bewertungsstandards erstellt.

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Preis auf Anfrage

Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand einer Immobilie und schafft Vergleichbarkeit zwischen verschiedenen Objekten. Er ist ein wichtiger Bestandteil bei jeder Immobilienvermarktung.

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Zertifiziert und
empfohlen

Wir freuen uns über die Anerkennung

unabhängiger Institute und über

das Vertrauen unserer Kunden.

Unsere Qualifikationen

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Unsere Qualifikationen

Anlässe für ein professionelles Verkehrswertgutachten

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Im Rahmen einer Trennung ist eine sachliche Immobilienbewertung entscheidend, um faire Ergebnisse zu erzielen. Unsere Gutachten bieten eine neutrale und rechtssichere Basis für die Berechnung des Zugewinns.

Kostenfreier Ratgeber

A couple sitting on a sofa during a therapy session, portraying tension and worry.

Steuerlast minimieren

Im Falle einer Erbschaft oder Schenkung bietet eine objektive Wertermittlung die notwendige Grundlage für steuerliche Bewertungen und interne Vermögensregelungen. So entsteht Transparenz für alle Beteiligten.

Kostenfreier Ratgeber

Architekturmodell auf Tisch bei Immobilienberatung mit Händen im Hintergrund

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Mit einem steuerlichen Gutachten erhalten Sie eine rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie, die für verschiedene steuerliche Zwecke genutzt werden kann. Dazu gehören unter anderem Erbschaft, Schenkung und Abschreibungsmodelle.

Beratungstermin sichern

Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Beim Kauf oder Verkauf zählt der richtige Preis. Unsere Sachverständigen ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und schaffen damit eine sichere Entscheidungsgrundlage.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

Bei rechtlichen Konflikten ist eine unabhängige Immobilienbewertung besonders wichtig. Unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass sie auch vor Gericht verwendet werden können.

Beratungstermin sichern

Seniorenpaar beim Frühstück – Planung des Immobilienverkaufs im Ruhestand

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Bei einer Trennung geht es nicht nur um Emotionen, sondern auch um faire Vermögensaufteilung. Unsere zertifizierten Gutachter erstellen objektive Immobilienbewertungen, die sowohl vor Gericht als auch bei außergerichtlichen Einigungen verwendet werden können. Wir ermitteln den Wert zum Ehebeginn und vergleichen ihn mit dem aktuellen Marktwert – als Grundlage für einen transparenten Zugewinnausgleich.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerlast minimieren

Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, stellt sich schnell die Frage: Was ist sie wirklich wert? Ein professionelles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gibt Sicherheit – ob zur Steueroptimierung, zur fairen Verteilung oder gegenüber dem Finanzamt.
Unsere zertifizierten Gutachter prüfen den Marktwert genau. Liegt er unter dem pauschalen Steuerwert, kann Ihre Steuerlast deutlich gesenkt werden.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Unsere zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellen fundierte Wertgutachten, mit denen Sie bei steuerlichen Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Einkommensteuer bares Geld sparen können.
Ob Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauer-Gutachten (§ 7 EStG) oder Verkehrswertermittlungen gemäß § 198 BewG – wir liefern rechtskonforme Bewertungen, die auch von Finanzämtern anerkannt werden. Unsere nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachten bieten höchste Qualität – vergleichbar mit denen öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter.

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Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Ob Kauf oder Verkauf: Ein verlässliches Gutachten schützt Sie vor Fehlentscheidungen. Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, nachvollziehbar und unabhängig.
So vermeiden Sie Vermögensverluste, überhöhte Preisvorstellungen oder lange Vermarktungszeiten. Kurz: Sie schaffen Klarheit, bevor es teuer wird.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

In rechtlichen Auseinandersetzungen – ob Erbfall, Zwangsversteigerung oder Betreuung – kommt es auf verlässliche, anerkannte Gutachten an. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen belastbare Verkehrswertgutachten, die auch vor Gericht Bestand haben. Auf Wunsch begleiten wir Sie oder Ihre anwaltliche Vertretung beratend im gesamten Verfahren und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienwert fachlich sauber und rechtssicher vertreten ist.

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Gutachten unverbindlich anfragen

Vom Klick zum Immobiliengutachten

Wir begleiten Sie systematisch durch den gesamten Ablauf der Immobilienbewertung. Jeder Schritt ist klar dokumentiert und auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt.

Kostenfreie Erstberatung

Die Erstberatung ist der Startpunkt Ihrer Immobilienbewertung. In einem unverbindlichen Gespräch klären wir alle offenen Fragen und zeigen Ihnen die passenden Gutachtenoptionen auf.

Gutachtenplanung

Die Organisation aller relevanten Unterlagen übernehmen wir für Sie vollständig. Dabei sorgen wir für eine strukturierte Zusammenstellung und prüfen die Vollständigkeit aller Dokumente.

Ortstermin und Objektaufnahme

Im persönlichen Ortstermin erfolgt eine umfassende Aufnahme der Immobilie. Alle wertbeeinflussenden Eigenschaften werden strukturiert erfasst und analysiert.

Gutachtenerstellung

Die Gutachtenerstellung umfasst die vollständige Auswertung aller relevanten Informationen. Daraus entsteht eine objektive und nachvollziehbare Immobilienbewertung.

Auswertung und Beratung

Nach der Übergabe des Gutachtens bieten wir Ihnen eine persönliche Ergebnisbesprechung an. Dabei erklären wir alle Inhalte verständlich und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.

Mit zertifizierten Gutachtern zur verlässlichen Immobilienbewertung

Nur wer den wahren Wert kennt, kann gute Entscheidungen treffen. Unsere Immobilienbewertung liefert präzise Daten statt Schätzwerte. Mit anerkannten Gutachten und geprüfter Expertise schaffen wir eine fundierte Grundlage – für Kauf, Verkauf oder steuerliche Zwecke.

Zertifizierte Gutachter

Wir arbeiten ausschließlich mit Experten, die nach anerkannten Standards zertifiziert sind – transparent, nachvollziehbar und höchste Fachkompetenz.

Festpreis & Transparenz

Bei uns gibt es keine versteckten Kosten: Jede Bewertung erfolgt zum klaren, transparenten Festpreis. Für mehr Sicherheit und Planbarkeit.

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Unsere Bewertungsmethoden für Ihre Immobilie in Ludwigsfelde

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren dient der Wertermittlung auf Basis von Grundstück und baulichen Anlagen. Durch die Berücksichtigung von Herstellungskosten, Bodenwert und Abnutzung wird ein realistischer Immobilienwert bestimmt.

Ertragswertverfahren

Für vermietete Immobilien ist das Ertragswertverfahren besonders geeignet. Es basiert auf den Einnahmen aus der Vermietung und berücksichtigt gleichzeitig laufende Kosten und Marktbedingungen.

Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren werden ähnliche Immobilien in Lage, Größe und Zustand gegenübergestellt, um einen realistischen Marktwert zu bestimmen.

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Ihr zertifizierter Immobiliengutachter für Ludwigsfelde

Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter liefern Immobilienbewertungen in Ludwigsfelde und Umgebung. Ob für Verkauf, Kauf, Behörden oder Gericht – wir ermitteln den Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie und schaffen damit finanzielle Klarheit und Sicherheit.

+49 30 – 490 80 527

info@immofranch24.de

Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin

Jederzeit für Sie da

Ihr direkter Kontakt für Bewertung, Gutachten und Verkauf.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren, ein Gutachten beauftragen oder sich zum Verkauf beraten lassen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen – fachlich kompetent und ohne Verkaufsdruck.

Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.

FAQ

Fragen, die uns Eigentümer, Käufer und Erben als Immobiliengutachter für Ludwigsfelde häufig stellen

Immofranch24 steht für professionelle Immobilienbewertung in Ludwigsfelde. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen nachvollziehbare und marktgerechte Gutachten.

Ein professionelles Immobiliengutachten schafft Klarheit und Sicherheit – ob beim Verkauf, bei einer Erbschaft, gegenüber dem Finanzamt oder bei rechtlichen Fragen. Unsere Gutachten Ludwigsfelde werden nach anerkannten Standards erstellt und sind nachvollziehbar, transparent und fachgerecht.

Von der kostenfreien Erstberatung über den Ortstermin bis zur fertigen Auswertung begleiten wir Sie persönlich und strukturiert durch den gesamten Prozess.

Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter von Immofranch24 ermitteln den realistischen Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie in Ludwigsfelde – zuverlässig, unabhängig und rechtssicher.

Wir sind in der Stadt Ludwigsfelde sowie in allen Ortsteilen für Sie tätig und führen dort professionelle Immobilienbewertungen direkt vor Ort durch.

Ahrensdorf, Genshagen, Gröben, Groß Schulzendorf, Jütchendorf, Kerzendorf, Löwenbruch, Mietgendorf, Schiaß, Siethen, Wietstock, Am Fischerkietz, Am Walde, Struveshof, Weinberg.

Postleitzahl: 14974 Ludwigsfelde

Unser Einzugsgebiet deckt damit die wichtigsten Wohnlagen und Immobilienstandorte in Ludwigsfelde ab und ermöglicht eine präzise, regionale Wertermittlung.

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