Ihr Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung in Mittenwalde

DIN- & DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung für Erbschaft, Verkauf, Scheidung & mehr.

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Ihr Gutachter für den Immobilienwert

Ihr Immobiliengutachter für die

Immobilienbewertung

in Mittenwalde

Zertifizierte Gutachten für Verkauf, Erbe, Scheidung oder Behörden. Objektiv, fundiert und fachgerecht erstellt.

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Anerkannt für Verkehrswertgutachten, Erbschaft, Scheidung, Verkauf & Finanzierung.

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Gutachtenarten im Überblick

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB und wird von einem zertifizierten Immobiliengutachter erstellt. Es eignet sich vor allem für rechtlich relevante Fälle wie Scheidung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke und liefert eine objektive Bewertung. Grundlage sind u. a. eine Vor-Ort-Besichtigung, behördliche Auskünfte sowie die Analyse vergleichbarer Immobilienverkäufe. Der ausführliche Bericht umfasst 45–65 Seiten und wird innerhalb von 7–14 Werktagen geliefert.

Zwei Experten analysieren einen Grundriss auf einem Tablet für ein Immobiliengutachten

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Ein Kurzgutachten liefert eine kompakte, fachlich fundierte Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für eine erste Orientierung beim Verkauf, Kauf oder zur internen Vermögensplanung. Es umfasst die Objektbeschreibung, nachvollziehbare Wertansätze sowie relevante Analysen, jedoch ohne Auskünfte aus öffentlichen Registern. Der Bericht ist auf das Wesentliche reduziert, bleibt aber aussagekräftig und verlässlich. Der Umfang beträgt ca. 15–25 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Unterlagen.

Group of people reviewing a blueprint for real estate planning. Collaborative discussion indoors.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Die Marktwerteinschätzung bietet eine schnelle, überschlägige Wertermittlung zur groben Orientierung – z. B. für Verkauf, Kauf oder interne Planung. Sie dient als preislicher Richtwert, ersetzt jedoch kein rechtssicheres Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Ideal, wenn Sie unkompliziert einen ersten Eindruck vom Marktwert Ihrer Immobilie benötigen. Der Umfang beträgt ca. 5–10 Seiten, die Lieferung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Objektunterlagen.

Close-up of person counting cash with notepad on desk, indicating financial tasks.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Mit einem Nutzungsdauergutachten können Sie gegenüber dem Finanzamt eine verkürzte Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG belegen – etwa zur Optimierung der Abschreibung (AfA). Das Gutachten basiert auf der Sachwertrichtlinie und wird inklusive Ortstermin erstellt. Eine bausubstanzgutachten ist laut aktueller Rechtsprechung nicht mehr zwingend notwendig. Der Umfang liegt bei ca. 15–40 Seiten, die Lieferung erfolgt ca. 7 Werktage nach Ortstermin.

Moderne Neubau-Immobilie mit Dachterrassen in Berlin – vermittelt durch Immofranch24 GmbH

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Preis auf Anfrage

Ein Energieausweis bewertet die energetische Qualität Ihrer Immobilie. Wir prüfen, ob für Ihr Objekt ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erforderlich ist, und erstellen den passenden Ausweis schnell und zuverlässig. So erhalten Interessenten wie Käufer, Mieter oder Behörden eine transparente Einschätzung zum Energiebedarf der Immobilie.

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Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Marktwerteinschätzung

Nutzungsdauergutachten

Energieausweis

Ab 2.300€ inkl. MwSt.

Zur Bestimmung des Immobilienwerts nach § 194 BauGB wird ein Verkehrswertgutachten durch zertifizierte Immobiliengutachter erstellt. Dieses Gutachten ist besonders relevant bei Scheidung, Erbschaft oder steuerlichen Themen und liefert eine nachvollziehbare, objektive Bewertung. Die Grundlage bilden eine persönliche Besichtigung, behördliche Informationen sowie die Analyse vergleichbarer Verkäufe am Markt. Der fertige Bericht umfasst etwa 45–65 Seiten und steht innerhalb von 7–14 Werktagen zur Verfügung.

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Ab 890€ inkl. MwSt.

Wenn eine schnelle, fachlich fundierte Einschätzung des Immobilienwerts benötigt wird, ist das Kurzgutachten die passende Lösung – ideal für Kauf, Verkauf oder Vermögensplanung. Es enthält eine strukturierte Objektbeschreibung, nachvollziehbare Bewertungsansätze sowie relevante Analysen, jedoch ohne Auswertungen aus öffentlichen Registern. Der Bericht ist kompakt gehalten, aber dennoch aussagekräftig und zuverlässig. Umfang: ca. 15–25 Seiten, Bearbeitungszeit ca. 5 Werktage nach Unterlagenprüfung.

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Ab 399€ inkl. MwSt.

Wenn Sie schnell eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts benötigen, bietet die Marktwerteinschätzung eine kompakte Lösung. Sie dient als Richtwert für Verkauf, Kauf oder interne Planung, ersetzt jedoch kein rechtssicheres Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Der Bericht ist ideal für einen ersten Überblick und umfasst etwa 5–10 Seiten, die Bearbeitung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen.

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Ab 1.480€ inkl. MwSt.

Das Nutzungsdauergutachten wird zur steuerlichen Nachweisführung einer verkürzten Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG eingesetzt und kann die Abschreibung (AfA) deutlich optimieren. Die Erstellung erfolgt auf Grundlage der Sachwertrichtlinie und beinhaltet einen Vor-Ort-Termin zur Objektbewertung. Ein Bausubstanzgutachten ist nach aktueller Rechtsprechung nicht mehr zwingend erforderlich. Umfang: ca. 15–40 Seiten, Lieferung ca. 7 Werktage nach Ortstermin.

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Preis auf Anfrage

Für die Beurteilung der Energieeffizienz einer Immobilie ist der Energieausweis ein entscheidendes Dokument. Wir prüfen individuell, ob ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis auszustellen ist, und erstellen diesen schnell und zuverlässig. So wird der Energiebedarf Ihrer Immobilie für Interessenten transparent und nachvollziehbar dargestellt.

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Zertifiziert und
empfohlen

Wir freuen uns über die Anerkennung

unabhängiger Institute und über

das Vertrauen unserer Kunden.

Unsere Qualifikationen

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Unsere Qualifikationen

Anlässe für ein professionelles Verkehrswertgutachten

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Bei einer Trennung oder Scheidung spielt die faire Bewertung von Immobilien eine zentrale Rolle. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen objektive Gutachten, die in gerichtlichen Verfahren ebenso wie bei außergerichtlichen Lösungen anerkannt werden. Der damalige Immobilienwert wird dem aktuellen Marktwert gegenübergestellt, um eine nachvollziehbare Basis für den Zugewinnausgleich zu schaffen.

Kostenfreier Ratgeber

A couple sitting on a sofa during a therapy session, portraying tension and worry.

Steuerlast minimieren

Wer eine Immobilie durch Erbschaft oder Schenkung erhält, benötigt eine verlässliche Wertermittlung. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine rechtssichere Grundlage für das Finanzamt sowie für steuerliche und private Zwecke. Unsere zertifizierten Gutachter prüfen den Marktwert sorgfältig – was unter Umständen zu einer spürbaren Steuerersparnis führen kann.

Kostenfreier Ratgeber

Architekturmodell auf Tisch bei Immobilienberatung mit Händen im Hintergrund

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Zertifizierte Immobiliensachverständige erstellen für Sie fundierte Wertgutachten, die insbesondere bei steuerlichen Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Einkommensteuer relevant sind. Neben Kaufpreisaufteilungen bieten wir Nutzungsdauergutachten nach § 7 EStG sowie Verkehrswertermittlungen gemäß § 198 BewG an. Alle Gutachten sind rechtskonform, nachvollziehbar und werden von Finanzbehörden anerkannt. Unsere Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 steht für geprüfte Fachqualität.

Beratungstermin sichern

Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Ob Kauf oder Verkauf – ein professionelles Gutachten schützt vor teuren Fehlentscheidungen. Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Immobilienwert objektiv, nachvollziehbar und unabhängig. Dadurch reduzieren Sie das Risiko von Vermögensverlusten, überhöhten Angebotspreisen oder langen Vermarktungszeiten. So entsteht eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

In gerichtlichen und rechtlichen Angelegenheiten wie Erbschaft, Zwangsversteigerung oder Betreuung sind anerkannte Immobiliengutachten entscheidend. Unsere zertifizierten Sachverständigen liefern Verkehrswertgutachten, die rechtlich belastbar und vor Gericht verwertbar sind. Bei Bedarf begleiten wir Sie oder Ihre juristische Vertretung während des gesamten Verfahrens und sichern eine fachlich fundierte Bewertung.

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Seniorenpaar beim Frühstück – Planung des Immobilienverkaufs im Ruhestand

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Scheidung

Erbschaft/ Schenkung

Steuern/ Finanzämter

Immobilie verkaufen/ kaufen

Betreuung/ Gericht

Klarheit in sensiblen Zeiten

Bei einer Trennung geht es nicht nur um Emotionen, sondern auch um faire Vermögensaufteilung. Unsere zertifizierten Gutachter erstellen objektive Immobilienbewertungen, die sowohl vor Gericht als auch bei außergerichtlichen Einigungen verwendet werden können. Wir ermitteln den Wert zum Ehebeginn und vergleichen ihn mit dem aktuellen Marktwert – als Grundlage für einen transparenten Zugewinnausgleich.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerlast minimieren

Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, stellt sich schnell die Frage: Was ist sie wirklich wert? Ein professionelles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gibt Sicherheit – ob zur Steueroptimierung, zur fairen Verteilung oder gegenüber dem Finanzamt.
Unsere zertifizierten Gutachter prüfen den Marktwert genau. Liegt er unter dem pauschalen Steuerwert, kann Ihre Steuerlast deutlich gesenkt werden.

Kostenfreier Ratgeber

Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen

Unsere zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellen fundierte Wertgutachten, mit denen Sie bei steuerlichen Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Einkommensteuer bares Geld sparen können.
Ob Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauer-Gutachten (§ 7 EStG) oder Verkehrswertermittlungen gemäß § 198 BewG – wir liefern rechtskonforme Bewertungen, die auch von Finanzämtern anerkannt werden. Unsere nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachten bieten höchste Qualität – vergleichbar mit denen öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter.

Beratungstermin sichern

Wertgutachten erstellen: So vermeiden Sie Verluste

Ob Kauf oder Verkauf: Ein verlässliches Gutachten schützt Sie vor Fehlentscheidungen. Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, nachvollziehbar und unabhängig.
So vermeiden Sie Vermögensverluste, überhöhte Preisvorstellungen oder lange Vermarktungszeiten. Kurz: Sie schaffen Klarheit, bevor es teuer wird.

Kostenfreier Ratgeber

Gerichtsfeste Gutachten & rechtliche Unterstützung

In rechtlichen Auseinandersetzungen – ob Erbfall, Zwangsversteigerung oder Betreuung – kommt es auf verlässliche, anerkannte Gutachten an. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen belastbare Verkehrswertgutachten, die auch vor Gericht Bestand haben. Auf Wunsch begleiten wir Sie oder Ihre anwaltliche Vertretung beratend im gesamten Verfahren und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienwert fachlich sauber und rechtssicher vertreten ist.

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Gutachten unverbindlich anfragen

Vom Klick zum Immobiliengutachten

Eine transparente und strukturierte Begleitung zieht sich bei uns durch den gesamten Ablauf – von der Erstberatung bis zur finalen Auswertung. Jeder Schritt wird individuell auf Ihre Situation abgestimmt und nach standardisierten Verfahren durchgeführt.

Kostenfreie Erstberatung

Ein erstes kostenfreies Telefonat dient dazu, gemeinsam das passende Gutachten für Ihre Immobilie zu bestimmen – vom Kurzbericht zum Marktwert bis hin zum vollumfänglichen Verkehrswertgutachten. Sie erhalten eine fundierte Ersteinschätzung sowie alle wichtigen Informationen für das weitere Vorgehen. Unser zertifizierter Sachverständiger berät Sie dabei individuell und ausführlich.

Gutachtenplanung

Im Anschluss an Ihre Beauftragung kümmern wir uns vollständig um die organisatorische Vorbereitung. Wir beschaffen alle notwendigen Dokumente, überprüfen bereits vorhandene Unterlagen und klären rechtliche Anforderungen im Detail. So gewährleisten wir eine strukturierte und effiziente Immobilienbewertung ohne Ihren zusätzlichen Aufwand.

Ortstermin und Objektaufnahme

Unser Immobiliengutachter führt einen detaillierten Vor-Ort-Termin durch, bei dem alle relevanten Faktoren der Immobilie erfasst werden, darunter Zustand, Ausstattung sowie Lage und Umfeld. Diese neutrale Bestandsaufnahme ist die Basis für eine nachvollziehbare und marktgerechte Bewertung.

Gutachtenerstellung

Das Gutachten wird in einem strukturierten Prozess erstellt, der von der formalen Aufgabenstellung über die Dokumentation bis zur abschließenden Bewertung reicht. Sämtliche Ergebnisse sind nachvollziehbar begründet und werden mit Unterschrift und Siegel bestätigt. So erhalten Sie ein normgerechtes und professionelles Gutachten.

Auswertung und Beratung

Wir verstehen uns nicht nur als Gutachter, sondern als Ihr Ansprechpartner auch nach der Erstellung. Gerne erläutern wir Ihnen die Ergebnisse im Detail, beantworten offene Fragen und geben Ihnen klare Empfehlungen für das weitere Vorgehen. Ob Verkauf, Kauf oder steuerliche Angelegenheiten – wir stehen an Ihrer Seite.

Mit zertifizierten Gutachtern zur verlässlichen Immobilienbewertung

Wer den echten Wert seiner Immobilie kennt, trifft bessere Entscheidungen. Unsere Bewertung basiert auf exakten Daten statt groben Annahmen. Durch geprüfte Expertise und anerkannte Gutachten entsteht eine verlässliche Grundlage für alle wichtigen Immobilienentscheidungen – ob Kauf, Verkauf oder Steuern.

Zertifizierte Gutachter

Wir setzen konsequent auf zertifizierte Fachkräfte, die nach etablierten Standards arbeiten. Dadurch garantieren wir transparente Prozesse, nachvollziehbare Gutachten und höchste fachliche Kompetenz.

Festpreis & Transparenz

Unsere Preisgestaltung ist klar und nachvollziehbar: Jede Immobilienbewertung erfolgt zu einem festen, transparenten Preis ohne versteckte Zusatzkosten. Das sorgt für Sicherheit und Planungssicherheit.

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Unsere Bewertungsmethoden für Ihre Immobilie in Mittenwalde

Sachwertverfahren

Zur Wertermittlung im Sachwertverfahren werden Grundstück und Gebäude getrennt betrachtet. Zunächst wird der Bodenwert berechnet, anschließend folgen die Herstellungskosten des Gebäudes. Unter Berücksichtigung von Alter und Abnutzung ergibt sich ein realistischer Sachwert. Dieses Verfahren wird insbesondere bei selbstgenutzten Wohnhäusern in Mittenwalde eingesetzt.

Ertragswertverfahren

Im Ertragswertverfahren steht die Rendite einer Immobilie im Vordergrund, insbesondere bei vermieteten Objekten. Die Mieteinnahmen werden um die laufenden Kosten reduziert, wodurch der Reinertrag entsteht. Dieser wird unter Berücksichtigung von Markt- und Risikofaktoren kapitalisiert und ergibt den Ertragswert. Besonders bei Mehrfamilienhäusern in Mittenwalde wird dieses Verfahren häufig genutzt.

Vergleichswertverfahren

Im Vergleichswertverfahren erfolgt die Bewertung auf Basis tatsächlich erzielter Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien in Mittenwalde. Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr und Zustand werden detailliert ausgewertet und miteinander verglichen. Auf dieser Grundlage entsteht ein marktgerechter Immobilienwert, besonders bei Wohnungen und Häusern in gefragten Lagen.

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Ihr zertifizierter Immobiliengutachter für Mittenwalde

Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter liefern Immobilienbewertungen in Mittenwalde und Umgebung. Ob für Verkauf, Kauf, Behörden oder Gericht – wir ermitteln den Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie und schaffen damit finanzielle Klarheit und Sicherheit.

+49 30 – 490 80 527

info@immofranch24.de

Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin

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Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren, ein Gutachten beauftragen oder sich zum Verkauf beraten lassen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen – fachlich kompetent und ohne Verkaufsdruck.

Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.

FAQ

Fragen, die uns Eigentümer, Käufer und Erben als Immobiliengutachter für Mittenwalde häufig stellen

Als zertifizierte Immobiliengutachter in Mittenwalde erstellen wir objektive, fundierte und rechtssichere Immobilienbewertungen für Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Unsere Gutachten werden unter anderem für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerliche Zwecke sowie gerichtliche Verfahren eingesetzt.

Wir bieten Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Marktwerteinschätzungen, Nutzungsdauergutachten und Energieausweise an und berücksichtigen dabei Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück sowie die aktuelle Marktentwicklung in Mittenwalde und Umgebung.

Ein professionelles Gutachten schafft Klarheit und Sicherheit in allen Immobilienfragen. Unsere Bewertungen erfolgen nach anerkannten Standards und sind transparent, nachvollziehbar und fachlich fundiert.

Von der ersten kostenfreien Beratung über den Vor-Ort-Termin bis zur finalen Auswertung begleiten wir Sie strukturiert und persönlich.
Unsere nach DEKRA und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie in Mittenwalde zuverlässig und unabhängig.

Wir von Immofranch24 betreuen als Immobiliensachverständige die Bewertung von Immobilien in Mittenwalde und allen Ortsteilen zuverlässig und umfassend. Dazu gehören insbesondere:

Mittenwalde, Abzweigung, Galluner Müllerhaus, Pittchenmühle, Rohrlake, Vogelsang, Brusendorf, Boddinsfelde, Gallun, Motzen, Seebadsiedlung, Ragow, Schenkendorf-Krummensee, Am Krummen See, Krummensee, Schenkendorf, Telz, Telzer Plan, Töpchin, Waldeck, Forsthaus Waldeck, Kiefernring, Töpchin-Siedlung.

Postleitzahl: 15749 Mittenwalde

Unser Einzugsgebiet deckt damit die wichtigsten Wohnlagen und Immobilienstandorte in Mittenwalde ab und ermöglicht eine präzise, regionale Wertermittlung.

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