Ihr Energieausweis bei Verkauf und Vermietung

Ihr Energieausweis bei

Verkauf und Vermietung

Ein Energieausweis ist bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben. Wir erstellen Ihren Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis schnell und unkompliziert.

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Wenn Käufer, Makler oder Behörden den Energieausweis verlangen

Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, sobald eine Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet wird. Er zeigt die energetische Qualität des Gebäudes und gibt Käufern, Mietern und Beratern eine erste Orientierung zu den zu erwartenden Energiekosten.

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Verbrauchsausweis
Bedarfsausweis
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Bedarfsausweis

Wenn’s auf den
Verbrauch ankommt

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre – gemessen anhand der Heizkostenabrechnung. Er ist einfacher zu erstellen und günstiger. Dieser Ausweis ist nur zulässig bei Wohngebäuden mit mindestens fünf Wohnungen oder bei neueren Gebäuden mit guter Energiebilanz.

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Für mehr Transparenz
beim Gebäudezustand

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Dafür werden Baujahr, Dämmung, Fenster, Dach und Heizungsanlage beurteilt, um den theoretischen Energiebedarf zu ermitteln. Er ist vorgeschrieben für ältere oder sanierungsbedürftige Gebäude, bei denen kein Verbrauchsausweis zulässig ist.

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Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre – gemessen anhand der Heizkostenabrechnung. Er ist einfacher zu erstellen und günstiger. Dieser Ausweis ist nur zulässig bei Wohngebäuden mit mindestens fünf Wohnungen oder bei neueren Gebäuden mit guter Energiebilanz.

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Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, stellt sich schnell die Frage: Was ist sie wirklich wert? Ein professionelles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gibt Sicherheit – ob zur Steueroptimierung, zur fairen Verteilung oder gegenüber dem Finanzamt.
Unsere zertifizierten Gutachter prüfen den Marktwert genau. Liegt er unter dem pauschalen Steuerwert, kann Ihre Steuerlast deutlich gesenkt werden.

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Ihr direkter Kontakt zum Energieausweis

Ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis: Wir prüfen, was für Ihre Immobilie erforderlich ist, und kümmern uns um die passende Ausstellung. Schnell, verständlich und ohne großen Aufwand für Sie.

  • +49 30 – 490 80 527
  • info@immofranch24.de
  • Köpenicker Landstraße 149
    12437 Berlin
Marktwert Makler Immoscout24 Experte Modernisierungs-Experte Dekra zertifiziert Erbrechts-Experte Gesicherter Immobilienwert Energieausweis-Experte Dekra Zertifikat
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beim Energieausweis

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Ein Energieausweis bewertet die energetische Qualität Ihrer Immobilie. Wir prüfen, ob für Ihr Objekt ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erforderlich ist, und erstellen den passenden Ausweis schnell und zuverlässig. So erhalten Interessenten wie Käufer, Mieter oder Behörden eine transparente Einschätzung zum Energiebedarf der Immobilie.

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Erforderliche Unterlagen

  • Baujahr der Immobilie (inkl. Angaben zu späteren An-/Umbauten)
  • Wohn- und Nutzfläche laut Berechnung
  • Angaben zur Dämmung (z. B. Kellerdecke, Dach, Außenwände, Fenster)
  • Informationen zu Solaranlagen (Größe, Baujahr)
  • Nachweise über durchgeführte Modernisierungen (z. B. Fenster, Dach, Heizung)

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