Ein Nutzungsdauergutachten ermittelt die realistische Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie – entscheidend für die steuerliche Abschreibung bei vermieteten Objekten.
Wenn das Finanzamt eine Nutzungsdauer verlangt
Ein fundiertes Nutzungsdauergutachten kann Ihre Abschreibungsmöglichkeiten deutlich verbessern. Wir analysieren Zustand, Bauweise und Modernisierungsgrad Ihrer Immobilie und ermitteln eine realistische, wirtschaftliche Restnutzungsdauer, deutlich präziser als die pauschalen 50 Jahre der AfA-Tabelle. Die Grundlage bildet das BMF-Schreiben vom 22.02.2022. Sie erhalten ein nachvollziehbares Gutachten für das Finanzamt, um Ihre steuerliche Gestaltung zu unterstützen.
Ihr zertifizierter Partner
für Gutachten
Unsere nach DEKRA und DIN ISO 17024 zertifizierten Gutachter liefern Immobilienbewertungen in Berlin, Wiesbaden, Leipzig und Umgebung. Ob für Verkauf, Kauf, Behörden oder Gericht – wir ermitteln den Markt- oder Verkehrswert Ihrer Immobilie und schaffen damit finanzielle Klarheit und Sicherheit.
Kosten und Inhalt des Nutzungsdauergutachten
Vom Klick zum Gutachten
Von der ersten Beratung bis zur finalen Auswertung begleiten wir Sie strukturiert und transparent durch den gesamten Prozess. Jeder Schritt ist auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt – präzise, effizient und nach normierten Verfahren.
Kostenfreie Erstberatung
In einem ersten, kostenfreien Telefongespräch klären wir gemeinsam, welches Gutachten Sie benötigen – vom einfachen Marktwert-Kurzbericht bis zum vollumfänglichen Verkehrswertgutachten. Sie erhalten eine individuelle Einschätzung und alle Informationen, die Sie für Ihre nächsten Schritte brauchen. Unser zertifizierter Sachverständiger nimmt sich Zeit für Ihre Fragen und berät Sie persönlich und zielgerichtet.
Gutachtenplanung
Nach Ihrer Entscheidung übernehmen wir die gesamte organisatorische Planung. Wir beschaffen notwendige Unterlagen, prüfen vorhandene Dokumente und klären rechtliche Anforderungen. So ist alles bereit für die qualifizierte Immobilienbewertung – effizient, rechtssicher und ohne Aufwand für Sie.
Ortstermin und Objektaufnahme
Bei einem Vor-Ort-Termin erfasst unser Immobiliengutachter alle relevanten Merkmale Ihrer Immobilie – Zustand, Ausstattung, Lage und Umfeld. Die objektive Analyse bildet die Basis für eine realistische Bewertung und schafft maximale Transparenz für Verkauf, Kauf oder gerichtliche Anliegen.
Gutachtenerstellung
Das Gutachten entsteht strukturiert und nachvollziehbar: von der formalen Aufgabenstellung über die sachliche Dokumentation bis zur abschließenden Wertermittlung. Alle Ergebnisse werden klar begründet – versehen mit Unterschrift und Siegel. Das Ergebnis: ein professionelles Gutachten nach anerkannten Standards.
Auswertung und Beratung
Wir übergeben nicht nur ein Dokument, wir begleiten Sie. Auf Wunsch erläutern wir die Ergebnisse im Detail, beantworten Rückfragen und geben Empfehlungen für Ihre nächsten Schritte. Ob Verkauf, Kauf oder steuerliche Zwecke – wir stehen Ihnen mit Expertise zur Seite.
Steuerliche Vorteile durch anerkannte Gutachten nutzen
Jederzeit für Sie da
Ihr direkter Kontakt für Bewertung, Gutachten und Verkauf.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren, ein Gutachten beauftragen oder sich zum Verkauf beraten lassen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen – fachlich kompetent und ohne Verkaufsdruck.
Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.
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Ihr Experte für Immobilien in Berlin, Brandenburg, dem Rhein-Main Gebiet und Leipzig