Es wird immer lauter darüber spekuliert, ob sich in Deutschland 2022 eine Immobilienblase entwickelt.
Was ist eine Immobilienblase? 🤔
Von einer Immobilienblase spricht man, wenn die Nachfrage nach Immobilien das Angebot übertrifft. Die Immobilienverkäufer verlangen hohe Preise, die von den Käufern akzeptiert werden. Durch die steigenden Preise bläht sich der Immobilienmarkt immer weiter auf.
Was treibt die Immobilienpreise in die Höhe?
📌 Eine steigende Inflation sowie ein Aufschwung der Konjunktur führt zu steigenden Immobilienpreisen.
📌 Die Einkommen der Menschen steigen. So können sich immer mehr eine Immobilie leisten, was wiederum zu einer hohen Nachfrage führt.
📌 Niedrige Zinsen und entsprechend geringe Kreditkosten begünstigen ebenfalls steigende Preise.
📌 Es entsteht eine Kluft zwischen Angebot und Nachfrage. Vor allem in den Metropolen führt der stetige Zuzug zu einem knappen Wohnraumangebot. Kommt der Wohnungsbau nicht mehr hinterher, passiert folgendes: Die Nachfrage übersteigt das Angebot und die Preise steigen dementsprechend.
