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Die Wissensplattform zu aktuellen Themen rund um die Immobilie

  • SO PEPPEN WIR IHR EXPOSÈ AUF!
      Das Immobilienexposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. In diesem präsentieren Sie die zum Verkauf stehende Immobilie. Viele Interessenten entscheiden beim Öffnen und Lesen des Exposés, ob sie die Immobilie besichtigen möchten oder nicht.Sie haben […]
  • DER ALLEINAUFTRAG
      Soll eine Immobilie mit Makler verkauft werden, so schließen dieser und der Verkäufer meist einen Maklervertrag ab. Die am häufigsten verwendete Vertragsart ist hierbei der Makleralleinauftrag. Dieser sieht ausschließlich eine vertragliche Beziehung zwischen einem […]
  • GRUNDDIENSTBARKEITEN
      Es gibt diverse Rechte, die Grundstückseigentümer einander einräumen oder verbieten können. Bei dieser Art von Vereinbarung spricht man von Grunddienstbarkeiten, die grundbürgerlich eingetragen und somit rechtlich bindend sind. Es wird zwischen zwei Arten von […]
  • NEBENKOSTEN-ABRECHNUNG
      Vermieter sind verpflichtet, eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen, wenn sie von ihren Mietern eine monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten verlangen und erhalten. Die Nebenkostenabrechnung ist fristgebunden und spätestens ein Jahr ab dem Ende des Abrechnungszeitraums zu […]
  • WASSERSCHADEN – DAS IST ZU TUN
    Oh Schreck! Sie haben an der Decke eine starke Verfärbung wahrgenommen – und sie breitet sich auch schnell aus. Hierbei handelt es sich sehr wahrscheinlich um einen Rohrbruch. Rohrbrüche können unter anderem durch Rost, Frost, […]
  • MIT ABSTAND: WAS IST EINE GRENZBEBAUUNG?
      Wer den vorgeschriebenen Grenzabstand verletzt, bekommt nicht nur Ärger mit der zuständigen Behörde, sondern gefährdet auch den nachbarschaftlichen Frieden 🤔☝️ Denn das Bauen an der Grundstücksgrenze ist per Gesetz klar geregelt. Unter einer Grenzbebauung […]
  • HAUS NACH KURZER ZEIT VERKAUFEN?
      Manchmal läuft im Leben nicht alles nach Plan. So kann es aufgrund von Scheidung, Jobwechsel oder Tod des Partners vorkommen, dass das Haus bereits nach wenigen Jahren wieder verkauft werden muss. Das wird unter […]
  • DAS GEHÖRT NICHT INS EXPOSE!
      Das Exposé ist ein wichtiger Baustein und die Grundlage für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Der erste Eindruck. Mit dieser Gewichtung und Priorität sollte das Exposé auch erstellt […]
  • WER BEZAHLT DEN NOTAR?
      Egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus: Der Immobilienverkauf wird grundsätzlich nur mit einem Notar rechtsgültig ☝️ Er übernimmt dabei die Rolle eines neutralen Vermittlers zwischen dem Käufer und Verkäufer 🏘️ Der Notar erstellt den […]
  • DIE IMMOBILIENÜBERGABE
      Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, der Vertrag ist unterschrieben und vom Notar beglaubigt, der Kaufpreis ist bereits auf Ihrem Konto eingegangen. Was jetzt noch fehlt, ist die Übergabe des Hauses. Bei […]
  • WIE LANGE DAUERT EIN BAUANTRAG?
      Um bauen zu dürfen, braucht man in Deutschland eine Baugenehmigung. Ohne diese geht gar nichts! Auch wenn es sich um einen Umbau handelt, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Doch wie lange dauert so ein Baugenehmigungs-Verfahren […]
  • WAS SIND BAULASTEN?
      Baulasten sind dauerhafte baurechtliche Einschränkungen. Sie sind für Grundstücke gültig und sind entweder im Baulastenverzeichnis oder im Grundbucheintrag zu finden. Es gibt unterschiedliche Arten der Baulasten: 1️⃣ Abstandsflächenbaulast – ist die häufigste Baulast und […]
  • DAS PERFEKTE EXPOSÉ
      Ein Exposé enthält alle wichtigen Informationen zu der Immobilie und hat eine verkaufsfördernde Wirkung. Richtig gemacht, kann es Ihre Immobilie in den Vordergrund rücken und bei all der Fülle an Exposés – online und […]
  • WOLLEN JETZT ALLE IMMOBILIEN KAUFEN?
      Seit Jahren steigen die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser. Der rasante Preisanstieg wird von vielerlei Faktoren beeinflusst. Gerade die niedrigen Zinsen sind ein Grund für den Immobilienboom. Die Kombination aus billigem Geld und teuren […]
  • MIT MAKLER VERKAUFEN?
      Sie suchen noch nach Gründen einen Makler zu beauftragen?! Hier sind sie! 💡Expertenwissen, das sich bezahlt macht! Professionelle Immobilienmakler sind die Experten ihrer Branche und kennen den komplexen Immobilienmarkt. Sie geben ihre objektive und […]

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