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Die Wissensplattform zu aktuellen Themen rund um die Immobilie

• Darauf achtet ein erfahrener Maklerbei der Immobilienbewertung25. April 2023
      Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die korrekte Bewertung Ihrer Immobilie von größter Bedeutung. Hier sind einige Dinge, auf die ein erfahrener Makler bei der Immobilienbewertung achtet:   👉 Die Lage ist […]
• Darauf achten wir bei der Immobilienbewertung!18. Januar 2023
    Die Immobilienbewertung ist ein Schlüsselfaktor beim Verkauf Ihrer Immobilie. Es gibt drei Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu berechnen: 👉 Ertragswertverfahren 👉 Vergleichswertverfahren 👉 Sachwertverfahren Welches Verfahren wir benutzen, um Ihre Immobilie zu […]
• So wird die Immobilienbesichtigung zum Erfolg!4. Januar 2023
    Die Immobilienbesichtigung stellt beim Verkauf einen nicht unbeträchtlichen Teil dar. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass man gut vorbereitet und mit einem positiven Gefühl in die Besichtigungen startet. Wie geht man das am besten […]
• Neuigkeiten aus der Immobilienbranche – Was hat sich geändert?12. Dezember 2022
    Die aktuelle Situation ist für keine Branche einfach. Auch nicht für die Immobilienbranche. Steigende Bauzinsen 💶, Krieg, Inflation und Energiekrise 💥 sorgen dafür, dass sich die Preise für Immobilien eher sinken, zumindest aber nicht […]
• So rücken Sie Ihre Immobilie ins richtige Licht!11. November 2022
    Fotos sind ein wichtiger Bestandteil der Bewerbung der Immobilie, egal ob für Social Media, Immobilieninserate oder auch das Exposé. Viel zu häufig sieht man schlechte Fotos, die die Immobilie sprichwörtlich ins falsche Licht rücken […]
• Gibt es Betriebskosten, die Sie NICHT auf Ihren Mieter umlegen dürfen?19. Oktober 2022
      Einmal jährlich sind Sie als Vermieter dazu verpflichtet, eine Betriebskostenabrechnung für Ihre Mietwohnungen durchzuführen.   Besonders als “frischer” Vermieter kann es oft zu Verwirrungen führen und die Frage “Darf ich denn alle Betriebskosten […]
• ERSCHLIESSUNGSKOSTEN11. Oktober 2022
    Sie möchten bauen oder sind gerade mittendrin? Dann haben Sie sicherlich schon Bekanntschaft mit den Erschließungskosten gemacht. Sie gehören zu den Baunebenkosten. Die Erschließung eines Grundstücks ist notwendig, um die Baugenehmigung zu erhalten. Es […]
• SO PEPPEN WIR IHR EXPOSÈ AUF!29. September 2022
    Das Immobilienexposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. In diesem präsentieren Sie die zum Verkauf stehende Immobilie. Viele Interessenten entscheiden beim Öffnen und Lesen des Exposés, ob sie die Immobilie besichtigen möchten oder nicht.Sie haben […]
• DER ALLEINAUFTRAG20. September 2022
    Soll eine Immobilie mit Makler verkauft werden, so schließen dieser und der Verkäufer meist einen Maklervertrag ab. Die am häufigsten verwendete Vertragsart ist hierbei der Makleralleinauftrag. Dieser sieht ausschließlich eine vertragliche Beziehung zwischen einem […]
• GRUNDDIENSTBARKEITEN7. September 2022
    Es gibt diverse Rechte, die Grundstückseigentümer einander einräumen oder verbieten können. Bei dieser Art von Vereinbarung spricht man von Grunddienstbarkeiten, die grundbürgerlich eingetragen und somit rechtlich bindend sind. Es wird zwischen zwei Arten von […]
• NEBENKOSTEN-ABRECHNUNG29. August 2022
    Vermieter sind verpflichtet, eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen, wenn sie von ihren Mietern eine monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten verlangen und erhalten. Die Nebenkostenabrechnung ist fristgebunden und spätestens ein Jahr ab dem Ende des Abrechnungszeitraums zu […]
• WASSERSCHADEN – DAS IST ZU TUN15. August 2022
  Oh Schreck! Sie haben an der Decke eine starke Verfärbung wahrgenommen – und sie breitet sich auch schnell aus. Hierbei handelt es sich sehr wahrscheinlich um einen Rohrbruch. Rohrbrüche können unter anderem durch Rost, Frost, […]
• MIT ABSTAND: WAS IST EINE GRENZBEBAUUNG?1. August 2022
    Wer den vorgeschriebenen Grenzabstand verletzt, bekommt nicht nur Ärger mit der zuständigen Behörde, sondern gefährdet auch den nachbarschaftlichen Frieden 🤔☝️ Denn das Bauen an der Grundstücksgrenze ist per Gesetz klar geregelt. Unter einer Grenzbebauung […]
• HAUS NACH KURZER ZEIT VERKAUFEN?20. Juli 2022
    Manchmal läuft im Leben nicht alles nach Plan. So kann es aufgrund von Scheidung, Jobwechsel oder Tod des Partners vorkommen, dass das Haus bereits nach wenigen Jahren wieder verkauft werden muss. Das wird unter […]
• DAS GEHÖRT NICHT INS EXPOSE!4. Juli 2022
    Das Exposé ist ein wichtiger Baustein und die Grundlage für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Der erste Eindruck. Mit dieser Gewichtung und Priorität sollte das Exposé auch erstellt […]